El Plan Maestro Los Ocotes propone transformar un predio de 121,091 m² en un distrito de usos mixtos donde la vida cotidiana, el trabajo y el ocio se integran en un solo lugar: un proyecto que busca crear ciudad y dejar un legado a través de espacio público de calidad, arquitectura sustentable y una operación comunitaria clara.

La visión se construye desde un Parque Central y un sistema de espacios abiertos que funcionan como corazón social y ambiental del desarrollo: un corredor verde que conecta dos plazas con identidad propia y un bosque urbano, generando una experiencia continua entre lo público y lo privado. En esta narrativa, el Museo se plantea como hito y ancla cultural, con una planta baja permeable que invita al acceso y activa el parque y las calles, reforzando la escala humana y la vida peatonal

El plan se organiza bajo cinco pilares rectores: Comunidad, Conectividad, Vida Verde, Gestión Social y Generosidad Urbana, entendidos como un sistema integral donde el diseño físico y la programación/operación del lugar se complementan. Estos pilares se traducen en amenidades y usos (comercio de cercanía, coworking, deporte, cultura, huertos, movilidad no motorizada y energías limpias), con el parque como gran articulador. El proyecto contempla de orden de más de 235,000 m² de área neta vendible y equipamientos, con una mezcla de vivienda (horizontal y vertical), comercio, cultura, oficinas, consultorios, hotel y gimnasio. La densidad se distribuye de forma gradual, concentrándose hacia las avenidas para liberar interiores más tranquilos y preservar la privacidad de los lotes patrimoniales

Los Ocotes se inserta en la cuenca de Atemajac como epicentro del corredor ecológico de La Coronilla, articulando la red verde-azul del corredor de biodiversidad entre Bosque La Primavera, Bosque Los Colomos y la Barranca de Huentitán.

Un componente clave del plan es su respuesta ambiental a la cuenca: ante un régimen de lluvias concentrado y la pérdida de infiltración por urbanización, Los Ocotes incorpora soluciones basadas en la naturaleza —zonas de retención, pavimentos permeables, jardines de lluvia, azoteas/fachadas verdes y gestión pluvial— para reducir escorrentías, mitigar isla de calor y mejorar confort urbano. La identidad material y paisajística se inspira en el corredor de biodiversidad y en elementos del sitio como bosque, coníferas (ocotes) y agua, incluso traducidos a patrones y texturas en pavimentos y detalles.